Maison rénové, panneaux thermique, 4ch, cuis éq, gar, jard, annexe - Gemmenich
Maison - Gemmenich
Maison rénové, panneaux thermique, 4ch, cuis éq, gar, jard, annexe
Située entre Gemmenich et Moresnet -Chapelle, cette maison 3 façades équipée de panneaux thermique et entièrement rénovée se trouve à quelques pas du centre village. Disposant d'un jardinet et petite cour avec garage et à l’arrière un petit bâtiment annexe sur 2 niveaux, dont la porte arrière donne sur le WITTENWEG. La maison est plus spacieuse qu'elle n'en a l'air de l'extérieur. Le REZ de chaussée dispose d’un hall d’entrée qui traverse la maison et dessert un spacieux salon et une buanderie, la cuisine équipée entièrement de ses appareils électro, la salle de bain et un local multiusage avec accès au jardin. Au 1er ET se trouve 2 chambres d’enfilade, 2 autres chambres, 1 pièce entre-deux (evt bureau), ainsi qu’une grande chambre aménagée au-dessus du garage. Au 2ème ET : des combles. DIVERS INFO : Cc au mazout, chaudière récente, fenêtres en PVC DV, l’installation électrique CONFORME, boiler d’eau 300litres alimenté par les panneaux thermiques, porte garage automatique. Le bien offre plusieurs possibilités ; conviens aussi pour un cabinet de soins, garderie d’enfants…Un bien d’investissement intéressant ou pour occupation personnelle. R.C. faible (578 €). Proximité des 3 écoles, la région touristique des 3 Frontières, à 10 min de Aix la Chapelle (université) et de Vaals (NL). Renseignements complémentaires disponibles via info@immoge.com Lia Ploumen.
Vendu
Réf.:7063
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 160 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Terrasse: 15 m²
- Terrain: 193 m²
- Prix: Vendu
- Revenu Cadastral: 578 €
Informations complémentaires
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 10 m²
- séjour: 22 m²
- pièce(s): 11 m² avec accès au jardin
- cuisine: 12 m²
- salle de bain: 9 m² avec douche, baignoire et WC
- garage: 35 m² avec coin chaufferie
- buanderie: 7 m²
1er etage :
- chambre 1: 32 m²
- palier: 5 m²
- chambre(s): 14,60m²+10,60m²+17m²
- bureau(x): 11 m²
Vitrage / Chassis :
- Double / PVC
Egouttage :
- public
Certifications :
- Citerne à mazout conforme 2.000l
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20230309018153
- PEB: 244 Kwh C
- Total énergie primaire: 45024 kwh/an
Pièces diverses :
- terrasse: 15 m²
Annexes extérieures :
- Atelier 3,10 x 3,30 sur 2 niveaux
Système de chauffage :
- mazout
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
244 kWhEP/m²/an