Maison 4 faç, 4 ch, garage et jardin av vue, à l’entrée du centre de Spa - Spa

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Maison - Spa

Maison 4 faç, 4 ch, garage et jardin av vue, à l’entrée du centre de Spa

Spacieuse maison profitant de 170m² habitable, située dans un quartier calme à l’entrée de Spa. L’intérieur est à moderniser, mais la structure est excellente et saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose d’une véranda, de différentes terrasses et d’un jardin bien orienté, offrant une belle vue. Composition : au REZ : la buanderie, 2 caves, un atelier et un garage ; BEL-ETAGE : hall d’entrée, le salon, la cuisine (non équipée), salle à manger, 1 salle de jeu ou bureau, salle de bain et WC. 1er ETAGE – espace mansardé : le hall de nuit avec WC séparé et 4 chambres. A l’arrière une 2ème entrée par la véranda. Un petit chemin longe le côté latéral gauche et l’arrière du bien. Divers : double vitrage et cc au gaz de ville. Malgré la rénovation à prévoir, sa situation lui apporte une valeur supplémentaire dans un quartier tranquille et à proximité des nombreuses commodités de la ville de SPA ; 5 min. des thermes, de l’Adeps centre sportif, la piscine, et ses nombreux magasins, à 10 min. du circuit de Francorchamps et de l’E40. PEB F/498 kwh/m².an. Eventuellement réduction des droits d’enregistrement à 3% (sous conditions cumulatives). Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen

299.000 €

Réf.:8164

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 930 m²
  • Prix: 299.000 €
  • Revenu Cadastral: 1.090 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • atelier:
  • garage:
  • buanderie:
  • chaufferie:
  • Cave:

1er etage :

  • hall d'entrée: 5 m² bel-étage
  • cuisine: 16 m²
  • séjour: 29 m²
  • salle à manger: 27 m²
  • bureau(x): 13 m²
  • hall: 2 m²
  • salle de bain: 4 m²
  • débarra:
  • WC:

2eme etage :

  • palier: 10 m²
  • chambre(s): 18 m² (2 x 12,80m²; 9m²)

Egouttage :

  • public

Certifications :

  • Numéro de certificat PEB 20240528006488
  • PEB: 498 Kwh F
  • Total énergie primaire: 94940 kwh/an
  • Installation électrique non conforme

Equipements divers :

  • double vitrage

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
498 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

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