Située dans un quartier calme à l’entrée de Spa, cette maison est à rénover, mais la structure est excellente et saine avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose d’une véranda, de différentes terrasses et d’un jardin bien orienté, offrant une belle vue. Composition : au REZ : la buanderie, 2 caves, un atelier et un garage ; BEL-ETAGE: hall d’entrée, le salon, la cuisine (non équipée), salle à manger, 1 salle de jeu ou bureau, salle de bain et WC. 1er ETAGE – espace mansardé : le hall de nuit avec WC séparé et 4 chambres. A l’arrière une 2ème entrée par la véranda. Un petit chemin longe le côté latéral gauche et l’arrière du bien. Divers : double vitrage, cc au gaz de ville, installation électrique non conforme. PEB F/498 kwh/m².an. Malgré la rénovation à prévoir, sa situation lui apporte une valeur supplémentaire dans un quartier tranquille et à proximité des différentes commodités de la ville de SPA (5 min. de l’Adeps, piscine, gr. surface, centre etc), 10 min. du circuit de Francorchamps et de l’E40. Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Ardennes Bleue
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 172 m²
Surface séjour: 28 m²
Terrain: 930 m²
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Données financières:
Prix: 359.000 €
Revenu Cadastral: 1090 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- atelier:
- garage:
- buanderie:
- chaufferie:
- Cave:
1er etage:
- hall d'entrée: 5 m² bel-étage
- cuisine: 16 m²
- séjour: 29 m²
- salle à manger: 27 m²
- bureau(x): 13 m²
- hall: 2 m²
- salle de bain: 4 m²
- débarra:
- WC:
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2eme etage:
- palier: 10 m²
- chambre(s): 18 m² (2 x 12,80m²; 9m²)
Egouttage:
Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20240528006488
- PEB: 498 Kwh F
- Total énergie primaire: 94940 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Equipements divers:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:498 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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