Eupen-ctre: Immeuble de 7 unités reconnus à l’Urbanisme, jardin - Eupen

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Bien de rapport - Eupen

Eupen-ctre: Immeuble de 7 unités reconnus à l’Urbanisme, jardin

Eupen -Marktplatz.Cet immeuble situé dans le centre historique de la ville Haut se compose de 5 appartements reconnus à l’urbanisme, dont 3 loués et 2 surfaces commerciales rénovées, dont 1 louée (bail de 9ans). COMPOSITION : REZ : 1 magasin loué (bail de 9ans), 1 surface de 70m² (libre, idéale pour magasin ou bureau). 1er ET : 3 appartements (51m² + 67m²+68m²). 2ème ET : 2 logements (103m² + 1 duplex 100m²). 3.ET : partie duplex et grenier. Les appartements disposent des PEB (B,D,E,E,F ), de compteurs séparés pour l’électricité et l’eau et des chaudières individuelles, des rangements privés et des châssis Double-vitrage. Les habitants de cette maison jouissent en outre d’un agréable et spacieux jardin bien orienté en plein centre-ville. Une petite construction autorisée reste à finir. 3 appartements et 1 commerce sont loués (opticien-auditif). Le rez commercial libre convient pour magasin, salle expo, bureau etc.. Rentrées locatives estimées de l’ensemble : soit +/- 5.000€/mois. L’immeuble profite d’une situation prisée du centre-ville d’Eupen, situé sur une petite place arborée et ses nombreux commerces en pleine activité. Demandez des informations complémentaires via info@immoge.com Lia Ploumen.

650.000 €

Réf.:9044-1

  • 10 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 550 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 687 m²
  • Prix: 650.000 €
  • Revenu Cadastral: 2.600 €

Informations complémentaires

Sous Sol :

  • cave:

Rez de chaussée :

  • hall d'entrée:
  • Wc séparé:
  • débarras: 2
  • surface commerciale.: 2 surf de 70m² + wc+débarra

Certifications :

  • Numéro de certificat PEB 20240326006917+20240326006516+20240326007150+20240326006647+20240326006410
  • PEB: 508 Kwh F -E/412kWh-E/403kWh-D/334kWh-B/163kWh
  • Total énergie primaire: 63844 kwh/an 31648kWh.an/36390kwh.an/37602kwh.an/10082kwh.an

Equipements divers :

  • double vitrage PVC

Système de chauffage :

  • gaz

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
508 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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