Eupen -Marktplatz.Cet immeuble situé dans le centre historique de la ville Haut se compose de 5 appartements reconnus à l’urbanisme, dont 3 loués et 2 surfaces commerciales rénovées, dont 1 louée (bail de 9ans). COMPOSITION : REZ : 1 magasin loué (bail de 9ans), 1 surface de 70m² (libre, idéale pour magasin ou bureau). 1er ET : 3 appartements (51m² + 67m²+68m²). 2ème ET : 2 logements (103m² + 1 duplex 100m²). 3.ET : partie duplex et grenier. Les appartements disposent des PEB (B,D,E,E,F ), de compteurs séparés pour l’électricité et l’eau et des chaudières individuelles, des rangements privés et des châssis Double-vitrage. Les habitants de cette maison jouissent en outre d’un agréable et spacieux jardin bien orienté en plein centre-ville. Une petite construction autorisée reste à finir. 3 appartements et 1 commerce sont loués (opticien-auditif). Le rez commercial libre convient pour magasin, salle expo, bureau etc.. Rentrées locatives estimées de l’ensemble : soit +/- 5.000€/mois. L’immeuble profite d’une situation prisée du centre-ville d’Eupen, situé sur une petite place arborée et ses nombreux commerces en pleine activité. Demandez des informations complémentaires via info@immoge.com Lia Ploumen.
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: 3 frontières
Pièce(s):
Chambre(s): 10
Salle(s) de bains: 6
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 550 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 687 m²
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Données financières:
Prix: 650.000 €
Revenu Cadastral: 2600 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Rez de chaussée:
- hall d'entrée:
- Wc séparé:
- débarras: 2
- surface commerciale.: 2 surf de 70m² + wc+débarra
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Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20240326006917+20240326006516+20240326007150+20240326006647+20240326006410
- PEB: 508 Kwh F -E/412kWh-E/403kWh-D/334kWh-B/163kWh
- Total énergie primaire: 63844 kwh/an 31648kWh.an/36390kwh.an/37602kwh.an/10082kwh.an
Equipements divers:
Système de chauffage:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:508 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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