Villa contemporaine 2ch, 2sb, jard, gar, à 20’ de Malmedy - Arbrefontaine

Villa - Arbrefontaine

Villa contemporaine 2ch, 2sb, jard, gar, à 20’ de Malmedy

Proche de la frontière Luxembourgeoise et au calme d’un village ardennais, découvrez cette spacieuse villa et son grand jardin plein sud. La propriété entretenue avec amour impressionne par son agencement spacieux et son intérieur haut de gamme et lumineux. Le design moderne combiné aux matériaux de construction de haute qualité, répond aux exigences de la vie contemporaine. Au REZ; le hall d’entrée, le WC séparé et une verrière qui ouvre la vue sur la campagne verdoyante. Une porte en verre s’ouvre vers les pièces de vie ; la salle à manger qui baigne dans la lumière, des larges baies vitrées avec accès à la terrasse, le salon et un poele à bois (K7) entre deux. Un bar sépare la cuisine av. tous les appareillages et à l’arrière une buanderie équipée. Au même niveau 1 gr. chambre et sa s/b attenante. Le garage communique avec l’habitation et la terrasse. Le 1.ET est accessible par un sas aux parois rondes en verre. L‘escalier en marbre monte dans la pièce ouverte sur presque toute la surface. Cet espace dispose d’un coin salon, un espace de travail (bureau) et de détente. Une 2ème chambre, ainsi que la salle d’eau av WC séparé. Ext: Un car-port en dur prolonge le garage, sa face avant de 3m est ouverte sur la terrasse. Idéal pour les barbecues des jours plus frais. Cc au mazout, système d’alarme. Convient pour vivre et travailler sous un même toit! Arbrefontaine est un village ardennais avec un centre-ville pittoresque (commune de Lierneux) à environ 10 min. de la ville de Vielsalm, et à 20 min de Malmedy et de l’E40, ainsi que la frontière luxembourgeoise avec tous ses commerces. Infos détaillés et visite via info@immoge.com

Vendu

Réf.:9193-1


  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 220 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1100 m²
  • Prix: Vendu
  • Revenu Cadastral: 1.210 €

Informations complémentaires

Sous Sol :

  • vide ventilé:

Rez de chaussée :

  • hall d'entrée: 19 m² inclus jardin d'hiver
  • Wc séparé: 1 m²
  • salle à manger: 18 m²
  • séjour: 26 m²
  • cuisine: 12 m²
  • arrière-cuisine: 8 m² buanderie et 2ème cuisine équipée
  • salle de bain: 7 m²
  • bar: 8 m² entre deux ouvert sur salon et sam
  • hall de nuit: 2 m² rond
  • dressing: 6 m²
  • chambre(s): 15 m²
  • garage:
  • palier:
  • loggia:
  • garage: 31 m² 6,5 m x 5m

1er etage :

  • chambre 1: 15 m²
  • séjour: 75 m² bureau,salon, coin de détente
  • salle de bain: 5 m²

Vitrage / Chassis :

  • Double / aluminium

Toiture :

  • ardoises naturelles

Egouttage :

  • station d'épuration individuelle

Certifications :

  • Installation électrique conforme
  • Numéro de certificat PEB 20231011026028
  • PEB: 187 Kwh C
  • Total énergie primaire: 48081 kwh/an

Equipements divers :

  • double vitrage

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Système de chauffage :

  • Autre pompe à chaleur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
187 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des offres marketing personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence