a) Bepaal uw zoekcriteria
Stel een lijstje op van criteria die niet ontbreken mogen bij uw aankoop, z. bvb:
een tuin
keuze van de buurt
een school in de buurt
vlakbij het openbaar vervoer, de aanbinding aan de autoweg,...
b) Bepaal uw budget
kunt u volgende vragen beantwoorden?
Hoeveel kan ik lenen?
Wat zijn mijn financiële reserves?
Heb ik een vast inkomen?
Heb ik voldoende geld om de voorschotten en de registratierechten te betalen?
Is mijn schuld lager dan mijn inkomen?
Welke maandelijkse afbetalingen kan ik aan?
c) Vergeet ook de bijkomende kosten niet:
Notariskosten:
egistratierechten: in Wallonië 6 of 12,5% (eveneens afhankelijk van het K.I.)
In bepaalde gevallen kan u genieten van een vermindering van de te betalen registratierechten. Informeer bij uw de IMMOGE makelaar of u voor deze vrijstellingen in aanmerking komt en welke voorwaarden hieraan verbonden zijn.
Kosten leningsakte:
afhankelijk van het ontleende bedrag, omvatten het honorarium van de notaris voor het opmaken van de leningsakte, de kosten voor de hypothecaire opzoekingen, zegelrechten, etc.
Schuldsaldoverzekering
Bij het afsluiten van een woonkrediet wordt meestal gevraagd een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Dit geeft de financiële instelling de zekerheid dat bij een eventueel overlijden het openstaand bedrag wordt betaald.
Brandverzekering
Gedurende de looptijd van het krediet moet u als eigenaar een brandverzekering afsluiten.
Onroerende voorheffing
Is gebaseerd op het kadastraal inkomen (K.I.) van uw woning. Het K.I. staat vermeld op uw jaarlijks aanslagbiljet.
Neem gerust contact op met het IMMOGE kantoor voor meer informatie. De vastgoedspecialisten helpen u graag verder met de juiste raadgeving en adviezen in functie van uw persoonlijke situatie en behoeften.