Beste stad-locatie, villa te renoveren met mooie tuin - Eupen
Woning - Eupen
Beste stad-locatie, villa te renoveren met mooie tuin
In bester Stadtlage befindet sich diese geräumige Villa. Sie wurde in solider Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre um einiges an Potential erweitert und dem Bedarf der Bewohner angepasst. Auf einem wunderschönen Eckgrundstück von 1.190M² in einer verkehrsberuhigten Strasse gelegen. Eine imposante Treppe führt zum Eingang des Hauses; im EG: grosse Empfangshalle, der Salon mit offenem Kamin und Kassette, Küche und Esszimmer. Nur 2 Stufen tiefer schliesst der frühere Wintergarten an– ein angenehmer grosszügiger und lichtdurchzogener Wohnraum mit Verbindung zum Garten. Auf gleichem Niveau 1Schlafzimmer, das Bad und die Toilette. Die Böden sind teilweise mit Eichenparkett ausgestattet. Auf der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer (1 mit Waschbecken) und eine Veranda, die Sonnenterrasse mit Blick auf Stadt Eupen. Das grössere Zimmer kann evt geteilt werden. Im UG (gleiches Niveau mit Strasse) befinden sich Vorratsräume, Keller, Atelier und Garage. Technischer Aspekt: Stadtgas -Zentral Heizung (Therme Viessmann v. 2017), Fenster Doppelverglasung PVC m. Rollläden. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lage: in einem residenziellen Viertel, fußläufig nur wenige Minuten von Behörden, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Gute Anbindung zur Autobahn. Weitere Informationen erhalten sie via info@immoge.com, Lia Ploumen.
325.000 €
Ref.:8114
- 3 Kamers
- 1 Badkamer
- Bewoonbare oppervlakte: 195 m²
- Living oppervlakte: 30 m²
- Terras: 25 m²
- Terrein: 1192 m²
- Prijs: 325.000 €
- Wonen fiscale: 1.063 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- kelder(s):
- garage:
- Wasserij:
- verwarmingslokal:
- werkplats:
gelijkvloers :
- inkomhal: 13 m²
- separate wc: 4 m²
- eetkamer: 12 m²
- overloop: 2 m²
- keuken: 8 m²
- leefruimte: 30 m²
- badkamer(s): 7 m²
- slaapkamer(s): 19 m²
- zitkamer: 25 m²
eerste verdieping :
- overloop: 4 m²
- slaapkamer(s):
- ruimte: 9 m²
- wintertuin: 14 m²
afwatersystem :
- riool
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 393 Kwh
- Total énergie primaire: 86776 kwh/an
andere uitrusting :
- dubbele beglazing
verwarming systeem :
- stookolie
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
393 kWhEP/m²/an