Charmante villa à rénover, un jardin bucolique au ctr d’Eupen

3 frontières - 325.000 €

Référence: 8114

À l’angle Simarstrasse- Birkenweg, dans un emplacement privilégié de la ville, se trouve cette spacieuse villa. Une construction solide, dont l’espace intérieur a été agrandi au fil des années, et adapté aux besoins de ses occupants. Située sur un beau terrain de 1.190m² bien orienté, dans une rue à circulation réduite, 5 min. à pied du centre-ville. L’entrée à rue est discrète, puis quelques marches vous amènent à un escalier imposant au seuil de la maison ; Composition du REZ : le grand hall d’entrée, d’un côté se trouve le salon, sa belle cheminée ouverte et K7, la cuisine et la salle à manger. Du côté gauche, un séjour lumineux avec feu ouvert équipé de K7 et son accès au jardin. Le Rez dispose également d’1 chambre, d’1 s/d/bain et le WC séparé. Les sols sont en partie équipés de parquet en chêne. 1er ET : composé de 2 chambres mansardées (dont 1 avec lavabo) et une véranda, la terrasse ensoleillée avec vue sur Eupen. La plus grande des chambres peut être divisée en deux. S-sol : 4 caves, et un garage équipé d’une porte sectionnelle. Aspect technique : cc au gaz de ville (chaudière Viessmann de 2017), fenêtres en DV- PVC avec volets. Une importante rénovation est à prévoir ! Situé dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles, la gare et toutes les commodités accessibles en seulement quelques minutes à pied. Accès facile à l’autoroute E40. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter via info@immoge.com , Lia Ploumen.