Eupen-Maison, garage et jardin, à rénover, à 2 min du ctr-ville - Kettenis-eupen
Maison - Kettenis-eupen
Eupen-Maison, garage et jardin, à rénover, à 2 min du ctr-ville
A Kettenis, cette maison unifamiliale séduit par un beau jardin et sa situation centrale dans petit village en bordure de la ville d’Eupen, avec accès rapide au bus, à la gare et à l’autoroute. Cette construction traditionnelle et solide est une bonne base pour une rénovation à votre goût. L’habitation est accessible par une entrée latérale. Au REZ se trouve : le hall d’entrée bien dégagé, un séjour lumineux (33m²) comprenant salon et salle à manger, la cuisine (14m²) et son accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre, baignoire, lavabo et WC. A l’ETAGE le palier mène aux 3 chambres bien agencées et un accès par trappe au grenier aménageable qui quant à lui offre un espace d'extension. Le SOUS- SOL dispose de 2 caves, un pt espace WC et un garage pour 2 voitures avec coin buanderie et accès direct au jardin. La terrasse et le jardin en façade arrière constitue un espace extérieur agréable dans un entourage arboré, pour profiter des beaux jours. DIVERS : majorité de fenêtres double vitrage avec volets, chauffage au mazout, citerne conforme, ancienne chaudière. Installation électrique non conforme. Min.2 places de parking : SITUATION : central, à 300m de l’école du village et à 1,5 km du centre-ville d’Eupen, ses commerces, écoles, divers services & administrations. Proche des bois et de ses nombreuses promenades. Accès rapide aux nombreuses possibilités de loisirs et de détente ; centre sportif, piscine, barrage de la Vesdre, la Gileppe et les Hautes Fagnes. PEB : 20260703000427/ F 484 kWh/m²Jahr. Informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
265.000 €
Réf.:1106
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 130 m²
- Surface séjour: 33 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 417 m²
- Prix: 265.000 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- hall:
- cave:
- garage: 2 voitures
- WC:
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 11 m²
- séjour: 33 m²
- cuisine: 14 m² non équipée
- salle de bain: 12 m² baignoire/spl évier/WC avec fenêtre
1er etage :
- hall de nuit: 8 m²
- chambre(s): 3 chambres (18-16-22
Toiture :
- tuiles
Egouttage :
- public
Certifications :
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20260703000427
- PEB: 484 Kwh F
- Total énergie primaire: 77981 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Equipements divers :
- double vitrage
- tout à l'égout
- volet
Système de chauffage :
- mazout
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
484 kWhEP/m²/an