Charmante fermette habitable avec dépendances et jardin. - Bullingen
Maison - Bullingen
Charmante fermette habitable avec dépendances et jardin.
Cette fermette et ses dépendances aux possibilités multiples, située au milieu d’un terrain de 1.500m² dans un quartier agréable du village de Bullange, Elle comprend un corps de logis rénové dans les années 70 et 90, pouvant être habitée avec peu de rénovation. Attenant vous trouvez les étables, des fenils, une grange, un garage et une très ancienne petite maison à restaurer. Le CORPS DE LOGIS (+/-110m² hab): NIV-1 : 2 caves. REZ: hall d’entrée, grande cuisine équipée avec coin salon, un séjour, une nouvelle salle de bain avec douche italienne et WC. 1er ET: 3 chambres et s/b avec baignoire et WC. 2ème ET : le grenier aménageable. Les DEPENDANCES comprennent 2 étables (75m² et 70m² ), et son fenil avec l’entre- sol en hourdis. La grange et le garage (75m²+40m²), dont une partie de toiture est isolée, dispose d’un porche de 3,80m de hauteur. Le garage de 48m² est équipé d’une porte de 2,35m de hauteur. Toutes ces annexes spacieuses bénéficient d’un potentiel modulable et multifonctionnel. Idéal pour l’agrandissement de la superficie habitable, un atelier d’artisan ou encore garage de camping-car etc… Une opportunité unique, un bien soigné et de bonne structure profitant d’une belle situation non loin du centre-village avec toutes ses commodités et à 15km de St. Vith et la frontière Luxembourgeoise à 30 min. RC = 696€ (Possibilité du taux réduit /sous conditions). Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen.
225.000 €
Réf.:9085-1
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- Surface habitable: 110 m²
- Surface séjour: 23 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 1500 m²
- Prix: 225.000 €
- Revenu Cadastral: 696 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- cave: 2
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 12 m²
- séjour: 13 m²
- cuisine: 23 m² et coin salon
- salle de bain: 4 m² douche italienne et wc
1er etage :
- hall de nuit: 6 m²
- chambre(s): 15 m² +14,80m²+ 12,30m²
- salle de bain: 4 m²
2eme etage :
- grenier: 55 m² amménageable
Toiture :
- ardoises
- tôle ondulée
- éternit
Egouttage :
- public
Certifications :
- Numéro de certificat PEB 20240416005540
- PEB: 372 Kwh E
- Total énergie primaire: 71779 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Annexes extérieures :
- Ancienne étable: 70 m² +75m²
- Bâtiment annexe: 36 m² et 1er Et (ancienne maisonette)
- Garage: 48 m²
- Box chevaux
- Etable
- Grange 40m²+75m²
Système de chauffage :
- mazout
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
372 kWhEP/m²/an