Villa des années 30 situé dans un coin discret du centre-ville - Eupen
Maison - Eupen
Villa des années 30 situé dans un coin discret du centre-ville
En entrant dans cette bâtisse 4 façades, vous êtes immédiatement sous le charme de son style, marqué par la modernité architecturale des années 30. Le hall d'entrée du bel étage dispose d'un sol en marbre, d'un coin vestiaire et d’une toilette séparée. Une hauteur importante et la luminosité des pièces du living, allie le confort de vie de cette époque. Une porte coulissante avec insert vitré sépare le salon de la salle à manger vers un accès au jardin d’hiver, dont sa large baie vitrée offre la vue sur le joli jardin à l’arrière du bien. Les sols équipés d’un plancher et en partie en carrelage. La petite cuisine a besoin d'être modernisée et est facilement agrandie à peu de frais. Le 1er ETAGE comprend 3 chambres à coucher, chacune avec accès au balcon, et une salle de bain équipée de baignoire et toilette. Au 2ème ETAGE, le grenier aménageable et accessible par un escalier escamotable. Au SOUS-SOL: plusieurs caves et un garage. Juste devant se trouve un parking privé pour 3-4 voitures. Les caractéristiques particulières ; le bon état et excellent état d’entretien de l'ensemble. Le jardin aménagé avec amour dispose de différentes terrasses avec une orientation solaire pour chaque moment de la journée. La propriété, se cache dans un quartier discret de la ville et est accessible par un chemin privé de la Hostert. A quelques minutes à pied du centre avec toutes ses commodités, commerces, écoles, gare, médecins et administrations... Demander des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
475.000 €
Réf.:8134
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 140 m²
- Surface séjour: 50 m²
- Terrasse: 35 m²
- Terrain: 889 m²
- Prix: 475.000 €
- Revenu Cadastral: 840 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- cave: 12 m²
- garage: 26 m²
- cave à vin: 5 m²
- local chauffage: 5 m²
- atelier: 5 m²
- cave à provision: 10 m²
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 10 m²
- Wc séparé: 1 m²
- salle à manger: 26 m² salle à manger prolongé par la veranda
- séjour: 27 m²
- cuisine: 12 m²
- débarras:
1er etage :
- hall de nuit:
- palier: 6 m²
- chambre(s): 19,50m²+18,50m²+11,40m²
- salle de bain: 6 m² evier, baignoir-douche, wc
- loggia: 5 m²
- terrasse:
2eme etage :
- grenier: 24 m² amménageable
Egouttage :
- égouts
Certifications :
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20220222021575
- PEB: 506 Kwh F
- Total énergie primaire: 98274 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Equipements divers :
- double vitrage
- Parlophone
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
506 kWhEP/m²/an