Dans un quartier prisé du centre-ville d’Eupen, en face du gouvernement, vous trouverez ce spacieux immeuble de rapport. L’entrée du REZ commercial donne sur une charmante petite place. Une 2ème entrée sur le côté du bâtiment vous amène au 2 pièces à l’arrière du REZ qui peuvent être relié via un escalier en colimaçon pour une petite unité supplémentaire (sous conditions). L’appartement duplex (Niv +1 et Niv+2) avec 3 chambres est à restaurer. Le 3ème ET dispose d’un grand volume de grenier. Le rez de chaussée commerciale convient pour un petit restaurant, bureau, atelier, magasin o.a. Techniques : compteurs électrique séparés : le Rez dispose du cc au gaz de ville, l’électricité est conforme. A l’ET: CC au mazout, châssis en bois, partie simple-et dbl vitrage avec volets. L’immeuble se situe Gospertstrasse 4-6 entouré des bâtiments du gouvernement et à quelques mètres des nombreux commerces du centre ville. PEB : 20240525003648/F451. Informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: 3 frontières
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 14 m²
Terrain: 156 m²
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Données financières:
Prix: 159.000 €
Revenu Cadastral: 2025 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- hall d'entrée:
- Wc séparé:
- bureau(x):
- pièce(s): 2 à l'arrière
- couloir:
- bar: 100 m² rez commercial
1er etage:
- palier:
- chambre(s): 20 m² +13,50m²
- cuisine: 14 m²
- séjour: 31 m²
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2eme etage:
- débarras:
- hall de nuit:
- chambre(s): 16 m² +13,60m²
- salle de bain: 6 m²
3ème etage:
Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20240525003648
- PEB: 451 Kwh F
- Total énergie primaire: 85885 kwh/an
- Installation électrique non conforme
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:451 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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