VENDU!!!! Dans un écrin de verdure et au bout d’un petit chemin privé vous trouvez ce charmant chalet rénové et doté d’une entrée clôturée, situé sur une belle parcelle de 700m². Son intérieur accueillant offre env.130m² habitable. Composition : REZ : Un spacieux séjour avec cuisine équipée, ouvert vers le coin à manger, le coin salon avec son poêle à pellets, le sol en parquet de chêne et une véranda vers le sud. Quelques marches plus haut vous trouverez 1 chambre avec dressing et salle de bain super équipée. ETAGE : 2 chambres mansardées. Une belle terrasse en bois longe les façades et offre une vue sur les campagnes aux alentours. Un garage et 1 atelier dont le sol est carrelé. A l’arrière du bâtiment une annexe (atelier/garage mobile). TECHNIQUE : construction mixte en dur et ossature bois avec une isolation pertinente (PEB C). Chauffage par poêle à pellets, système aspirateur intégré dans toutes les pièces, installation électrique CONFORME (jusque 2038), station d’épuration individuelle, double vitrage et quelques volets au rez. Tous les permis d’urbanisme en ordre. SITUATION : magnifique en pleine nature de la vallée de la Lienne et au calme ; dans ce chemin il y a uniquement 3 maisons. Domiciliation autorisée. RC faible (569€). Demander des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Ardennes
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 55 m²
Terrain: 700 m²
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Données financières:
Revenu Cadastral: 569 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Wc séparé:
- séjour: 55 m² avec poêle à pellets
- cuisine:
- garage: Box
- atelier:
- veranda(s): 12 m²
1er etage:
- chambre 1: 3,55m x 8m
- chambre(s): 20m²+ 15m²
- dressing: 5m²
- débarra: 4m²
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Egouttage:
- station d'épuration individuelle
Certifications:
- Installation électrique conforme jusque 2038
- Numéro de certificat PEB 20180903005423
- PEB: 225 Kwh C
- Total énergie primaire: 25413 kwh/an
Equipements divers:
Annexes extérieures:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:225 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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