A Charneux au cœur du Pays de Herve, ce corps de ferme a été entièrement rénové. La façade extérieure est parfaitement conservée dans le style authentique de cette région. Profitant d’une isolation pertinente (PEB D) et son intérieur lumineux, plein de charme. Un portail vous amène dans la cour vers un beau jardin situé à l’arrière. Composition : Sous-sol : 2 caves dont une voutée. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, toilette indépendante, salon avec âtre, pièce cuisine-salle à manger. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains avec double évier, baignoire-douche et WC. Petit espace pour douche ou rangement. 2ème étage : un grenier sur toute la surface. Divers : superficie terrain : 650 m², superficie habitable : +/- 125 m², chauffage central au gaz, dbl vitrage PVC, nouvelle toiture et une mini-station d’épuration. Plusieurs places de parking devant la barrière d’entrée. En OPTION : un bâtiment rural comprenant une superficie au sol env. 105m² (sur 2 niveaux), une nouvelle toiture et l’entre- sol en hourdi. Il est raccordé à l’eau. A l’arrière se trouve une annexe en état de ruine. Superficie du terrain +/- 350m². Un volume intéressant permettant le développement de multiples projets (sous réserve d'autorisation). PRIX : 175.000€. Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Pays de Herve
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 105 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 650 m²
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Données financières:
Prix: 359.000 € Revenu Cadastral: 947 Euros |
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Rez de chaussée:
- hall d'entrée:
- Wc séparé:
- salle à manger:
- séjour:
1er etage:
- palier:
- chambre(s): 3
- salle de bain: à amménager, raccordements disponibles
2eme etage:
Grenier:
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Vitrage / Chassis:
Toiture:
Egouttage:
- station d'épuration individuelle
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20221114003306
- PEB: 260 Kwh D
- Total énergie primaire: 38041 kwh/an
Equipements divers:
Zone inondable:
Système de chauffage:
- gaz propan- citerne conforme
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:260 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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