Grande maison avec 2 logements et une vue magnifique située sur les hauteurs de Stavelot, dans une ruelle au calme tout en étant à quelques minutes du centre. La contenance du terrain est de 1.160m². Composition : REZ: hall d'entrée, WC, living spacieux avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche. SOUS-SOL (au Rez jardin) hall avec WC, le salon et une chambre avec coin de douche et évier, la buanderie, la chaufferie et un espace garage qui peut être transformé en chambre, atelier o.a. moyennant autorisation). Convenant pour un 2ème logement (autorisation communal obtenue/ 5a et 5b) ou un cabinet de profession libéral. Détails techniques : cc au mazout, raccordé au égouts publique, électricité bihoraire et des nouveaux châssis double vitrage. La maison dispose d’un grand parking à rue et un beau jardin ensoleillé vers la vallée. Situé à proximité des écoles et commerces, le long d’un Ravel et à 7 minutes de Malmedy, Spa-Francorchamps et la E42. Le bien peut convenir pour résidence principale pour une grande famille ou hébergement de tourisme (sous réserve des autorisations communales). PEB 20230613025741 F/474 kwh/m²an- total: 92654 kWh/an -Demander des détails via: info@immoge.com
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Ardennes
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 34 m²
Terrain: 1160 m²
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Données financières:
Revenu Cadastral: 890 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- cave:
- WC:
- chambre(s):
- salle de bain: douche
- salon(s):
- palier:
- buanderie:
- local chauffage:
Rez de chaussée:
- hall d'entrée:
- Wc séparé:
- séjour: 34
- cuisine: éq
- salle de bain: douche
- chambre(s):
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Vitrage / Chassis:
Egouttage:
Certifications:
- Citerne à mazout conforme
- Numéro de certificat PEB 20230613025741
- PEB: 474 Kwh F
- Total énergie primaire: 92654 kwh/an
- Installation électrique non conforme
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:474 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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