Belle propriété comprenant l’habitation avec bâtiment multiusage en dur. La contenance du terrain est de 1.880m² situé en zone habitat à caractère rural au plan de secteur. Vous profitez d’une vue imprenable, situation au calme dans une rue peu fréquentée en bordure du petit village Ardennais de Thirimont, faisant partie de la commune de Waimes. Composition : au REZ : Hall d’entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, un WC et une autre pièce amenant au grand bureau (ou chambre à coucher), également accessible par une 2ème entrée se trouvant sur le côté latéral de la maison. Au 1er ET : Hall de nuit, 3 chambres dont 1 petite et la salle de bain). Au SS : 3 caves et 1 garage. DIVERS : Toiture en ardoises et isolée (de 2000), DV en bois et PVC, compteur bihoraire et triphasé, installation électrique non-conforme, chauffage par poêle à bois. Le bâtiment arrière de 70m² au sol et 5,30m de hauteur est équipé d’une porte de garage et des fenêtres et desservi en eau et électricité. Une transformation en habitation ou autre est envisageable, ainsi que la création d’une allée privée sur le côté latéral du terrain (le tout moyennant autorisation urbanistique). Demandez des informations détaillées via info@immoge.com
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Eifel-Ardennes
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 151 m²
Surface séjour: 24 m²
Terrain: 1880 m²
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Données financières:
Revenu Cadastral: 971 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
- cave: 2 petit caves et 1 grande en prolongement du garage
- garage: 22 m² 5,80 x 3,85m
Rez de chaussée:
- hall d'entrée: 13 m²
- Wc séparé: 2 m²
- salle à manger: 15 m² 3,80 x4
- bureau(x): 16 m² 5,10 x 3,15
- séjour: 26 m² 6,70 x 3,85
- pièce(s): 8 m² 2,10 x 4
- cuisine: 13 m² 3,25 x 3,90
- dépendance: 71 m² garage 5,80 x 7,50m + 3,60 x 7,50m
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1er etage:
- hall de nuit: 6 m²
- chambre(s): 21 m² 16m² + 10,70m²
- salle de bain: 6 m² baignoire, evier, fenêtre
Toiture:
Egouttage:
Certifications:
- Numéro de certificat PEB 20221130034073
- PEB: 619 Kwh G
- Total énergie primaire: 106498 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Equipements divers:
- double vitrage en partie PVC, partie bois
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:619 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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