Parce que la vente d'un bien ne se prend pas à la légère et doit se faire en toute connaissance de cause. Disposant d'une équipe de professionnels dans le domaine de l'immobilier, IMMOGE réalise gratuitement une estimation de votre bien. Ainsi vous êtes sûr d'en tirer le meilleur prix.
La décision de mise en vente étant prise, le questionnement du vendeur porte principalement sur les points suivants:
Quelle est la valeur marchande ou valeur vénale de son bien (nécessité dune estimation)?
Le prix de vente à annoncer et dans quel support publicitaire?
La valeur vénale d'un bien est le meilleur prix que l'on pourrait obtenir:
A une date donnée
Dans un "marché ouvert"
Dans des conditions normales de publicité et dinformation
Dans des conditions normales de publicité et d'informations objectives pendant une période suffisante pendant laquelle les prix sont restés stables
A l'occasion d'une négociation entre un propriétaire ayant la volonté de vendre et un amateur ayant la volonté et la capacité d'acquérir
A l'exclusion de toute valeur de convenance
Pour déterminer cette valeur IMMOGE procédera à une estimation gratuite qui prendra en compte:
Les éléments spécifiques et objectifs d'appréciation du bien et de son environnement (type de construction, état, travaux nécessaires ou non à effectuer, surfaces habitables, nombre de chambres, de salles deau, commodités, équipements, surface du terrain, orientation, etc.)
Les éléments plus subjectifs d'appréciation favorables et défavorables du bien et de son environnement (léloignement dun centre constitue un avantage en termes de tranquillité et un inconvénient en termes de communications)
Les prix de biens semblables vendus dernièrement ou encore sur le marché
Le but d'une estimation est de donner au propriétaire une indication sans complaisance, mais réaliste de la valeur vénale de son bien et non de surévaluer cette valeur pour tenter dobtenir une mission de vente (et constater ensuite que le bien est "brûlé" sur le marché), ou encore de la minimiser pour vendre très (trop) rapidement le bien.