Bütgenbach: Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnhäuser (3 separate Einheiten möglich). Haus 2A ist direkt bewohnbar mit 210M² Wfl. und einer Doppelgarage. Der restliche Wohntrakt mit ca 200M² ist gründlich zu renovieren. Auf dem 2.900m² Grdst befindet sich ein neuwertiger Holzbau der als Atelier/Garage mit 55M² Bodenfläche und automatischem Tor (3M breit x 3M) genutz wird. Das hintere Grundstück von 1800 M² ist BAULAND. HAUS 2A: (rechts) Im EG: der Flur, ein geräumiger Büro- u Archivraum. Waschküche und Vorratszim. 1.ET: Flur, ein hellrn Wohnbereich offen zur grossen Mezzanine, schöner Kamin mit Kassette, die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse. Der Nachtflur verteilt 4 Schlafz, Bad, WC, Abstellraum und Speicher. Technik: Eingerichtete Eckküche mit allen Geräten, Brennwertkessel v. 2019, D-V, Regenwasser- Zisterne v 5.000L. HAUS 2 -linker Teil könnte nochmals geteilt werden. Besondere Merkmale; gepflegter Zustand der Anlage mit grossem Garten in Südausrichtung. Die einmalige Anlage mit dem breiten Innenparkplatz direkt hinter dem Kapellchen gelegen, bietet Schutz und Sicherheit für mehrere Fahrzeuge. In Nidrum findet man kleine Einkaufs-Möglichkeiten u. die Dorfschule ist fussläufig in 5 Min. zu erreichen. Die Immobilie bietet ein vielseitiges Potential für Grossfamilie, Investoren; gute Lage in einer tourismusfreundlichen Gegend, nahe des Bütgenbacher Sees und des Hohen Venns. PEB:20240815006746 E/389kWh/m²Jahr und PEB:20210623017948, G/581kWh/m²Jahr. Weitere Infos gerne via info@immoge.com Lia Ploumen.