SOUS COMPROMIS Villa m.2 units, mooi uitzicht, hoger gelegen, rustige locatie - Stavelot
Villa - Stavelot
SOUS COMPROMIS Villa m.2 units, mooi uitzicht, hoger gelegen, rustige locatie
SOUS COMPROMIS !! Fraaie villa met 2 woningen en prachtig uitzicht gelegen op de hoogten van Stavelot, in een rustig straatje terwijl het een paar minuten van het centrum is. Inhoud van de grond: 1160m². Indeling: BEGANE GROND: inkomhal; toilet; ruime woon-en eetkamer met balkon; woonkeuken; 2 slaapkamers en de doucheruimte. De OV -1 ligt gelijkvloers met de tuin: ruime overgang; toilet; woonkamer met toegang naar de tuin; 1 slaapkamer met douchehoek en wastafel; een wasruimte met aansluiting voor droger en wasmachine; kelder met CV -ketel en de olietank. Verder nog een grote ruimte (voormalig garage) evt in te richten voor extra slaapgelegenheid (middels gemeente vergunning). Dit huisgedeelte is geschikt voor een 2e woning (vergunning is verkregen 5a+5b). 1. VERD: zolderruimte op houten vloer. Technische details: Dubbeltariefmeter; olieverwarming; nieuwe dubbel beglazing; afwatering naar gemeentelijke riolering. Het huis heeft aan de voorkant voldoende parkeergelegenheid en een mooie zonnige tuin richting de vallei. De locatie is op wandelafstand van het historisch centrum, langs een Ravel, kort bij scholen en winkels en op 7 minuten van Malmedy, Spa-Francorchamps en de E42. Het huis is ideaal als hoofdverblijf voor een grote familie, het souterrain zou ook geschikt zijn voor een ruim atelier en/ of zelfstandige aan huis, verhuring of toeristische accommodatie (middels gemeentelijke vergunningen). 20230613025741 F/474 kwh/m²an- total: 92654 kWh/an Aanvullende informatie via: info@immoge.com Lia Ploumen .
Verkocht
Ref.:7123
- 3 Kamers
- 2 Badkamers
- Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
- Living oppervlakte: 34 m²
- Terras: 10 m²
- Terrein: 1160 m²
- Prijs: Verkocht
- Wonen fiscale: 890 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- kelder(s):
- separate wc:
- slaapkamer(s):
- badkamer(s):
- zitkamer:
- overloop:
- Wasserij:
- verwarmingslokal:
gelijkvloers :
- inkomhal:
- separate wc:
- woonkamer:
- keuken:
- badkamer(s):
- slaapkamer(s):
kozijnen :
- hout
afwatersystem :
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 474 Kwh
- Total énergie primaire: 92654 kwh/an
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
474 kWhEP/m²/an