SOUS COMPROMIS !! Villa av 2 logements, 3 ch, 2sb, vue unique, au calme s.l.hauteurs - Stavelot

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Villa - Stavelot

SOUS COMPROMIS !! Villa av 2 logements, 3 ch, 2sb, vue unique, au calme s.l.hauteurs

SOUS COMPROMIS !! Grande maison avec 2 logements et une vue magnifique située sur les hauteurs de Stavelot, dans une ruelle au calme tout en étant à quelques minutes du centre. La contenance du terrain est de 1.160m². Composition : REZ: hall d'entrée, WC, living spacieux avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche. SOUS-SOL (au Rez jardin) hall avec WC, le salon et une chambre avec coin de douche et évier, la buanderie, la chaufferie et un espace garage qui peut être transformé en chambre, atelier o.a. moyennant autorisation). Convenant pour un 2ème logement (autorisation communal obtenue/ 5a et 5b) ou un cabinet de profession libéral. Détails techniques : cc au mazout, raccordé au égouts publique, électricité bihoraire et des nouveaux châssis double vitrage. La maison dispose d’un grand parking à rue et un beau jardin ensoleillé vers la vallée. Situé à proximité des écoles et commerces, le long d’un Ravel et à 7 minutes de Malmedy, Spa-Francorchamps et la E42. Le bien peut convenir pour résidence principale pour une grande famille ou hébergement de tourisme (sous réserve des autorisations communales). PEB 20230613025741 F/474 kwh/m²an- total: 92654 kWh/an -Demander des détails via: info@immoge.com

Vendu

Réf.:7123

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 1160 m²
  • Prix: Vendu
  • Revenu Cadastral: 890 €

Informations complémentaires

Sous Sol :

  • cave:
  • WC:
  • chambre(s):
  • salle de bain: douche
  • salon(s):
  • palier:
  • buanderie:
  • local chauffage:

Rez de chaussée :

  • hall d'entrée:
  • Wc séparé:
  • séjour: 34
  • cuisine: éq
  • salle de bain: douche
  • chambre(s):

Vitrage / Chassis :

  • Double / bois

Egouttage :

  • public

Certifications :

  • Citerne à mazout conforme
  • Numéro de certificat PEB 20230613025741
  • PEB: 474 Kwh F
  • Total énergie primaire: 92654 kwh/an
  • Installation électrique non conforme

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
474 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
Eupen
Tél: 087/56.09.22
Portable: 0497/88.86.62

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