Oude woonboerderij met bijgebouwen en tuin, prachtige locatie - Bullingen
Woning - Bullingen
Oude woonboerderij met bijgebouwen en tuin, prachtige locatie
In een charmante hoek van Büllingen, in der Reisbach ligt deze voormalige woonhoeve op 1500m² grond, met tuin, terrassen, bijgebouwen, een 2de kleine woning te renoveren, garage en parkeergelegenheid. Het woongedeelte is in de 70er jaren gerenoveerd en heeft al een geïnstalleerde keuken met eethoek, salon, een inloopdouche, 3 slaapkamers en badkamer. De ingangspoorten van de bijgebouwen zijn 2,35m en 3,80m hoog. De stallen en ateliers kunnen veelzijdig benodigd worden. Ideaal voor wonen en werken, meerdere generaties samenwonen, verhuring, garage voor campers, kleindier-houding ….). Het pand ligt op enkele minuten van het centrum met alle benodigdheden. Büllingen is de hoogst gelegen Belgische gemeente en ligt in het Duitstalige gebied nabij Duitsland en Luxemburg. Het is een ideale uitvalsbasis om de omliggende regio’s te verkennen, of het nu gaat om wandelingen door de Eifel, uitstapjes naar nabijgelegen steden of het ontdekken van veelzijdige tradities van dit grensgebied. Het pand kan evt (onder voorwaarden) voor klein beschrijf in aanmerking komen (KI 696€). Aanvullende informatie graag via info@immoge.com Lia Ploumen.
235.000 €
Ref.:9084
- 3 Kamers
- 1 Badkamer
- 1 Badkamer
- Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
- Living oppervlakte: 23 m²
- Terras: 30 m²
- Terrein: 1500 m²
- Prijs: 235.000 €
- Wonen fiscale: 696 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- kelder(s):
gelijkvloers :
- inkomhal: 12 m²
- woonkamer: 13 m²
- keuken: 23 m²
- badkamer(s): 4 m²
eerste verdieping :
- overloop: 6 m²
- slaapkamer(s): 15 m²
- badkamer(s): 4 m²
tweede verdieping :
- zolder: 55 m²
dak :
- leien
- golfplaatijzer
- eternit
afwatersystem :
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 372 Kwh
- Total énergie primaire: 71779 kwh/an
bijgebouw :
- voormals stal: 70 m²
- bijgebouw: 36 m²
- : 48 m²
verwarming systeem :
- stookolie
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
372 kWhEP/m²/an