30er jaren villa met tuin in mooie stadlocatie - Eupen
Woning - Eupen
30er jaren villa met tuin in mooie stadlocatie
Beim Begehen dieser freistehenden Villa bemerken sie sofort den Charme des besonderen Wohnstyls, geprägt durch die architektonische Modernität der 30er Jahre. Die Eingangshalle im Hochparterre ist ausgestattet mit Marmorboden, Garderobenecke und separates WC. Die angenehme Höhe der lichtdurchzogenen Wohnräume, die Böden mit Holzdielen und Keramikplatten ausgestattet, eine Schiebetüre mit Glaseinsatz in der Mitte zur Trennung der Räume und die hintere Fensterfront zum Wintergarten, bieten den nötigen Wohnkomfort dieses Hauses. Die kleine modernisierungsbedürftige Küche kann mit wenig Aufwand vergrössert werden. Die 1.Etage verteilt 3 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon und das Bad mit Duschwanne u Toilette. Den ausbaufähigen Speicher erreicht man über einer Falttreppe zur 2.ET. Das Haus ist unterkellert und hat eine Einliegergarage. Direkt davor befindet sich der private Parkplatz für 3-4 Autos. Besondere Merkmale sind; der gute und gepflegte Zustand des Ganzen, ein schöner und liebevoll angelegter Garten und die verschiedenen Terrassen mit Sonnenausrichtung für jede Tageszeit. Die Immobilie in diskreter Stadtlage, ist über einen Privatweg der Hostert zu erreichen. Fussläufig in nur wenigen Minuten vom Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und Behörden. Detaillierte Informationen erhalten sie via info@immoge.com Lia Ploumen.
475.000 €
Ref.:8134
- 3 Kamers
- 1 Badkamer
- Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
- Living oppervlakte: 50 m²
- Terras: 35 m²
- Terrein: 889 m²
- Prijs: 475.000 €
- Wonen fiscale: 840 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- kelder(s): 12 m²
- garage: 26 m²
- wijnkelder: 5 m²
- verwarmingslokal: 5 m²
- werkplats: 5 m²
- vooraadsruimte: 10 m²
gelijkvloers :
- inkomhal: 10 m²
- separate wc: 1 m²
- eetkamer: 26 m²
- woonkamer: 27 m²
- keuken: 12 m²
- berging:
eerste verdieping :
- overloop:
- overloop: 6 m²
- slaapkamer(s):
- badkamer(s): 6 m²
- loggia: 5 m²
- :
tweede verdieping :
- zolder: 24 m²
afwatersystem :
- riool
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 506 Kwh
- Total énergie primaire: 98274 kwh/an
andere uitrusting :
- dubbele beglazing
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
506 kWhEP/m²/an