In bester Lage, geräumige Immobilie (bewohnbarer Bauernhof) mit Nebengebäuden, Garten und ein kleines uraltes Häuschen zum Restaurieren. - Bullingen
Haus - Bullingen
In bester Lage, geräumige Immobilie (bewohnbarer Bauernhof) mit Nebengebäuden, Garten und ein kleines uraltes Häuschen zum Restaurieren.
Kleiner bewohnbarer Bauernhof mit vielen Möglichkeiten und in bester Ortslage. Das Haus ist mit wenig Aufwand direkt bewohnbar. Die diversen Nebengebäude bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre persönlichen Projekte. Eine grundlegend robuste Immobilie auf 1.500M² Grst. Im hinteren Teil liegt ein uraltes sanierungsbedürftiges Häuschen. Das in den 70u.90er Jahren renovierte WOHNHAUS mit ca 110m² Wfl ist wie folgt aufgeteilt: Im UG: 2 Keller, Im EG: Diele, Wohnz., eingerichtete Wohnküche und ein neuwertiges Bad mit italienischer Dusche und WC. 1.ET: 3 Schlafz. und Bad mit WC, 2.ET: ausbaubarer Speicher. NEBENGEBÄUDE: Kuhstall (ca 75M²) u. Heuboden, Rinderstall (ca70M²), die Scheunen (ca 40+70M²) u. Garage (ca 48M²). Ein Teil des Scheunendaches wurde isoliert. Die Höhe des Scheunentores beträgt 3,80M und das Garagentor hat 2,35M Höhe. Die Immobilie kann kurzfristig vielseitig genutzt werden. Sie finden ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten, ein Mehrgenerationenhaus, Handwerkeratelier, Unterstellplätze für Campingmobile usw. Ausbaureserven sind ebenso vorhanden. Der Standort „in der Reisbach“ bietet eine vorteilhafte Lage, unweit des Dorfkerns mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auf 10 Min. von St Vith und 30 Min. von der lux. Grenze. Ankauf eventuell mit 3% Registrierungskosten (unter Bedingungen) möglich. Detaillierte Informationen gerne via info@immoge.com Lia Ploumen.
225.000 €
Ref.:9085-1
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Waschraum
- Wohnfläche: 110 M²
- Wohnzimmer: 23 M²
- Terrasse: 30 M²
- Grundstück: 1500 M²
- Preis: 225.000 €
- Kadasterwert: 696 €
Zusatzinformationen
Untergeschoss :
- Keller:
Parterre :
- Eingangshalle: 12 m²
- Wohnzimmer: 13 m²
- Küche: 23 m²
- Badezimmer: 4 m²
1. Etage :
- Diele: 6 m²
- Schlafzimmer: 15 m²
- Badezimmer: 4 m²
2. Etage :
- Speicher: 55 m²
Dach :
- Schiefer
- Wellbleche
- Eternit
Abwässer :
:
- GEE: 372 Kwh
- : 71779 kwh/an
Anbau :
- ältere Ställe: 70 m²
- Nebengebäude: 36 m²
- : 48 m²
Heizsystem :
- Heizöl
Gebäudeenergieeffizienz (GEE)
Energie Verbrauch:
372 kWhEP/m²/an