Propriété rénové, parc partie zone constr. OPTION maison attenant à 269.000€ - Vielsalm
Demeure - Vielsalm
Propriété rénové, parc partie zone constr. OPTION maison attenant à 269.000€
Belle demeure, maison de maître rénovée avec goût, son parc arboré de 2.350m² dont la plus grande partie (sur 70m de profondeur) en zone d’habitat au plan de secteur, au centre de Vielsalm. La bâtisse offre un volume de +/- 385m² habitable sur 3 niv. Composition : Au REZ : le hall majestueux avec WC situé entre les 3 grands pièces bureaux et l’habitation qui comporte une cuisine super équipée, un vaste séjour disposant d’un volume ouvert avec sàm et son accès à la terrasse avec vue sur le parc, le salon avec FO et une pièce bibliothèque. Le 1.ET : 4 chambres, 2 s. de bain et un volume semi-aménagé (au-dessus du séj et du garage), au 2ème ET : Une gr. pièce de vie 90m² aménagé. 1 garage. Au S-S : plusieurs caves de gr volume avec accès au parc. Le bien est équipé d’une installation électrique CONFORME, cc au mazout, DV et un système d’alarme. En OPTION : La maison n°36 à rénover : elle dispose de +/- 200m² habitable (4 chambres, dont 1 au rez) et le terrain de +/-1.460m² . Des châssis DV et cc au mazout. Compteurs et chaudière individuel. Au S-S : 3 caves, 1 garage et un espace semi ouvert sur le jardin. PRIX : 269.000€. Chaque entité profite d’un accès privé de la rue vers le parc. Un bien avec de multiples atouts et près de toutes les commodités. A 20 min. de la frontière Luxembourgeoise. Le n°36 est actuellement loué à court terme. Possibilité de vente sous le régime (de parts sociales d’une sprl). Tous les renseignements via info@immoge.com
495.000 €
Réf.:7113
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Bureaux
- Surface habitable: 360 m²
- Surface séjour: 50 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 2366 m²
- Prix: 495.000 €
- Revenu Cadastral: 1.539 €
Informations complémentaires
Sous Sol :
- cave:
- cave voûtée:
Rez de chaussée :
- hall d'entrée:
- Wc séparé:
- salle à manger:
- bureau(x): 3
- cuisine:
- living:
- bar:
- terrasse:
1er etage :
- hall de nuit:
- chambre(s): 4
- salle de bain: 2
2eme etage :
- palier:
- réception: 90 m²
Vitrage / Chassis :
- Double / bois
Toiture :
- ardoises
Egouttage :
- public
Certifications :
- Installation électrique conforme uniquement pour la maison 38/ maison 36 non conforme
- Numéro de certificat PEB 20210817003846
- PEB: 252 Kwh C
- Total énergie primaire: 146041 kwh/an
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
252 kWhEP/m²/an