Jouissant d’une situation centrale et calme, au cœur du village vous trouvez cette maison entièrement rénovée avec 145 m² de surface habitable, petite cour en façade et parking. L'intérieur lumineux avec quelques murs en pierre naturelle confère un charme particulier à la maison. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace de vie ouvert avec son spacieux salon et salle à manger, ainsi qu’une grande pièce cuisine. Elle est équipée. 1er Etage : palier, 2 chambres et salle de bain avec douche et WC, 2ème Etage : grande pièce (chambre ou autre) de 34 m² et un bureau ou une pièce de rangement. Au sous-sol : une cave. A l’avant de la maison se trouve une petite cour et une place de parking. Située dans un quartier privilégié de l'un des villages les plus élevés de l'Eifel, dans les Hautes Fagnes. Elsenborn fait partie de la commune de Bütgenbach et se trouve à 5 minutes du lac. Bonne connexion vers Sankt-Vith, Malmedy et l'Allemagne. Pour plus d'informations, contactez-nous via info@immoge.com Lia Ploumen
IMMOGE srl - WILKOMMEN - BIENVENUE
Rathausplatz 5
4700 Eupen
Tél: 087/56.09.22
Négociateur : Lia PLOUMEN-01 |
Données principales:
Secteur: Eifel-Ardennes
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 146 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 110 m²
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Données financières:
Prix: 295.000 €
Revenu Cadastral: 557 Euros
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Informations complémentaires
Sous Sol:
Rez de chaussée:
- hall d'entrée: 5 m²
- séjour: 29 m²
- cuisine: 8 m²
1er etage:
- chambre(s): 16 m² + 15,90m²
- salle de bain: 9 m² douche et wc
2eme etage:
- palier:
- bureau(x): 7 m² ou dressing
- chambre(s): 34 m²
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Toiture:
Certifications:
- Installation électrique conforme
- Numéro de certificat PEB 20251216040397
- PEB: 557 Kwh G
- Total énergie primaire: 96434 kwh/an
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:557 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an
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