Immeuble mixte: commerce/ burreau, entrepôt, 2 appartem, le long de la N68

Euregio - 449.000 €

Référence: 8054-11

Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m², Photovoltaïque: Composition : Rez de chaussée: Commerce avec local sanitaire. Parking pour la clientèle sur l'avant . Passages latéraux donnat accès à l'arrière avec portique métallique.Terrasse, jardin et abri de jardin sur l'arrière.1er/2ème étage: Hall commun, 2 appartements duplex comprenant chacun au premier niveau hall, séjour ouvert sur cuisine équipée, salle de bains, 1 chambre et au second niveau 1 chambre parentale. Détails techniques: Chauffage central mazout avec 3 intégrateurs. Production eau chaude par boiler électrique pour les appartements 3 compteurs électrique bi-horaire. Panneaux photovoltaiques d'une puissance de 10,23 kwc pour la production d'électricité du rez/-1.PEB n°: classe B (Espec: 124kWh/m².an - Etotale: 13.369kWh/an) pour l'appartement avant.

PEB n°: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an) pour l'appartement arrière.

Électricité conforme pour les deux appartements. Châssis double vitrage PVC.

Vaste caves/ Entrepôt de 145 m² sur dalle carrelée d'une hauteur de 2,8 m. Permis pour le placement d'un monte charge donnant accès à la cave/entrepôt. Caractéristique :Immeuble mixte avec commerce au rez de chaussée et entrepot/cave au -1 et deux appartements duplex 2 chambres au 1er/2ème étage de 82 et 86 m² chacun.

Situé sur la route d'eupen à 2km de l'E40 et à 10 km de la frontière allemande et 14 km de la frontière Néerlandaise. Situation donc idéale pour le développement d'une activité commerciale/PME avec revenus locatifs complémentaires de 2 appartements d'une valeur locative potentielle de 720€ mensuel par unité.

RC: 2.828€