Hoekhuis-renoveerd-3 slk-photovoltaik-schuur-tuin-rustige locatie - Houffalize
Woning - Houffalize
Hoekhuis-renoveerd-3 slk-photovoltaik-schuur-tuin-rustige locatie
In het karaktervolle dorpje Mont nabij Houffalize en A’chouffe bevindt zich dit 3 gevel landhuis met bijgebouw. Het ligt verborgen achter een streekstenen eeuwen oude « porche ». In de cour is parkeergelegenheid en tussen de 2 gebouwen een aangename tuin. In de woning kunt u genieten van het sfeervol interieur met hedendaags comfort. Gelijkvloers: de inkom is via de nieuwe keuken op een authentiek betegelde vloer, u loopt door naar de cosy woonkamer met houdkachel op parketvloer. 1ste verdieping: overloop, aparte wc, 1 slaapkamer met ruime dressing en badkamer met dbl wasbak, ital. douche. 2de verdieping: 2 slaapkamers. Direct bewoonbaar! Mooi multifunctioneel bijgebouw met wasplaats, stookruimte, atelier en opslag. De zolder biedt een verbazend groot volume en is open tot onder het dak. Ideaal voor wonen en werken. Technische informatie: 15 fotovoltaïk panelen (2023), elektrische installatie is conform, goede isolatie, CV met oliecondensatie-ketel (2021) en dubbele beglazing. Recht van doorgang voor de buren (woning links). LOCATIE: in het hartje van de Ardennen waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Vanuit hier is er een snelle verbinding met de E25, wat voor velen toch een belangrijke troef is. Idyllische locatie voor wandel- en fietsliefhebbers. Laag K.I (294 €). Bent u nog geen eigenaar van een ander woonhuis, dan kunt u opteren voor 2 fiscale voordelen, vermits u aan de voorwaarden voldoet. EPC; ” C » 220 Wu/m².j, total : 38206kWu.j
239.000 €
Ref.:8014
- 3 Kamers
- 1 Badkamer
- Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
- Living oppervlakte: 19 m²
- Terras: 20 m²
- Terrein: 390 m²
- Prijs: 239.000 €
- Wonen fiscale: 294 €
Aanvullende informatie
sousterrain :
- gewelfkelder:
gelijkvloers :
- woonkamer: 19 m²
- keuken: 23 m²
eerste verdieping :
- : 14 m²
- entreehall: 4 m²
- badkamer(s): 7 m²
- aankleedruimte: 12 m²
- separate wc: 2 m²
tweede verdieping :
- overloop: 5 m²
- slaapkamer(s):
dak :
- leien
afwatersystem :
- individuele waterzuiveringsinstallatie
Certificaten :
- EPC certificaat nb.
- EPC certificaat: 220 Kwh
- Total énergie primaire: 38206 kwh/an
andere uitrusting :
- dubbele beglazing
bijgebouw :
- voormals stal: 40 m²
Diagnose van de energieprestatie
Energieverbruik:
220 kWhEP/m²/an