Trou de Bra- maison 3 ch, garage, niché ds gr jardin arboré - Lierneux
Maison - Lierneux
Trou de Bra- maison 3 ch, garage, niché ds gr jardin arboré
Une allée privée vous amène à cette maison de bonne structure (1998) niché dans un magnifique terrain arboré de 5.750m². Dans un très bon état général, les pièces de vie présentent une configuration agréable dans un plein pied. Le REZ est composé d’un hall d’entrée (16m²) accueillant avec volume ouvert et mezzanine, une cuisine (13.30m²) semi- équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Le séjour (28m²) très lumineux avec feu ouvert- K7. Le hall de nuit désert le WC, 2 chambres (13,30m²), dont une petite (6m²) pouvant servir comme bureau, la salle de bain (6m²) équipée d’une baignoire/ douche et dbl évier. Au fond du couloir accès intérieur au grand garage. A l’Etage : le palier ouvert, 1 chambre, 1 gr pièce (pt travaux de finitions) et le grenier. Le bien est idéalement orienté sud-est. TECNIQUE : toute la boiserie intérieure est en chêne massif, porte de garage automatique, CC mazout et cheminée avec K7, une source d’eau située dans le jardin est raccordée sur le WC, robinetterie ext. et garage. DV, installation électrique non conforme. La maison est directement habitable ! Trou de Bra fait partie de la commune de Lierneux situé en Haute Ardenne. Habiter en pleine nature, profiter d’un terrain spacieux avec ses nombreux arbres fruitiers, un potager, une petite mare d’eau et un abri de jardin. PEB : n°2023, C/243 kwh/m².an, totale 51207kWh/an. Demandez des informations détaillées via info@immoge.com Lia Ploumen
349.000 €
Réf.:8074
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 110 m²
- Surface séjour: 28 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 5750 m²
- Prix: 349.000 €
- Revenu Cadastral: 822 €
Informations complémentaires
Rez de chaussée :
- hall d'entrée: 11 m²
- Wc séparé: 1 m²
- séjour: 28 m²
- pièce(s):
- cuisine: 13 m²
- salle de bain: 6 m²
- hall de nuit: 6 m²
- chambre(s): 2 chambres 13,30m²+6m²
- garage: pour 2 voitures
- garage: 28 m²
- entre sol:
1er etage :
- chambre 1: 13 m²
- palier: 8 m²
- chambre(s): 21 m² isolé
- mezzanine:
- grenier aménagé:
- grenier: 28 m²
Toiture :
- tuiles terre cuite
Egouttage :
- fosse septique
Certifications :
- Numéro de certificat PEB 20230917004119
- PEB: 243 Kwh C
- Total énergie primaire: 51207 kwh/an
- Installation électrique non conforme
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
243 kWhEP/m²/an